Ingenieurbüro Blaser

Stadtplanung - eine weitere wichtige Säule unserer Arbeit

Beratung / Planung / Umsetzung

Die Stadtplanung gliedert sich in die Bauleitplanung, die Stadtentwicklungsplanung und die Objektplanung. Das wichtigste Planungswerkzeug zur Lenkung und Ordnung der städtebaulichen Entwicklung ist die Bauleitplanung. Sie erfolgt zweistufig in einem formalen bauplanungsrechtlichen Verfahren gemäß dem Baugesetzbuch und umfasst die Flächennutzungsplanung, die Grünordnungsplanung, die Bebauungsplanung und den Umweltbericht.

Als langfristiges Entwicklungskonzept einer Gemeinde dient der Stadtentwicklungsplan. Als informelles Steuerungsinstrument formuliert er Entwicklungsschwerpunkte und Leitlinien für die mittel- und langfristige Stadtplanung. Er ist ein wichtiges Instrument für die Stadtplanung und Stadtentwicklungsplanung.
Zu unseren Leistungen in der Stadtentwicklungsplanung gehören die städtebauliche Rahmenplanung, städtebauliche Analysen und Konzepte sowie Pflege- und Entwicklungskonzepte für innerstädtische Grünflächen.

Bauleitplanung

Die Bauleitplanung ist das wichtigste Planungs­werkzeug zur Lenkung und Ordnung der städtebaulichen Entwicklung einer Gemeinde in Deutschland. Sie wird zweistufig in einem formalen bauplanungsrechtlichen Verfahren vollzogen, das im Baugesetzbuch (BauGB) umfassend geregelt ist.
Flächennutzungsplanung
Vorbereitung, Konzeption und Erstellung der vorbereitenden Bauleitplanung
Bebauungsplanung
  • Vorbereitung, Konzeption und Erstellung der verbindlichen Bauleitplanung
  • Inklusive aller erforderlichen Umweltgutachten
     – Umweltbericht mit Eingriffs-/Ausgleichsbilanz
     – Grünordnungsplanung
     – Artenschutzgutachten
     – Natura2000-Verträglichkeit

Stadtentwicklungsplanung

Der Stadtentwicklungsplan (STEP oder StEP) ist ein langfristiges Entwicklungskonzept einer Gemeinde, das als informelles Steuerungsinstrument Entwicklungsschwerpunkte und Leitlinien für die mittel- bis langfristige informelle Planung einer Stadt formuliert. Neben der formellen Planung (Bauleitplanung), die über kommunale Satzungen (Flächennutzungsplan und Bebauungsplan) allgemeinverbindliches Planungsrecht vorschreibt, ist er wichtiges Instrument der Stadtplanung und Stadtentwicklung.
Städtebauliche Rahmenplanung
Städtebauliche Analysen und Konzepte
Pflege- und Entwicklungskonzepte innerstädtischer Grünflächen

Ingenieurbüro Blaser
Martinstr. 42-44
73728 Esslingen am Neckar